Mercado

Venda tem queda e aluguel se mantém estável

Plataforma digital realiza estudo no mercado imobiliário e revela números sobre aluguel e venda em Porto Alegre

19/05/2017 - 18h10min
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Maria Olívia Ferme

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Especial

O preço médio do m² para venda de imóveis em Porto Alegre atingiu R$ 5.171 em abril, o que representa uma valorização de 2,66% em comparação com o mesmo período de 2016. Em relação à março deste ano, a desvalorização foi de 0,89%, o que pode ser reflexo da instabilidade política dos dias de hoje. 

É o que aponta levantamento elaborado pelo VivaReal, plataforma digital que conecta imobiliárias, incorporadoras e corretores com consumidores que buscam propriedades.De acordo com o relatório setorial do mercado, em comparação com março de 2017 os bairros porto-alegrenses que apresentaram maior valorização no metro quadrado para venda em abril foram Pedra Redonda, São Geraldo, Chácara das Pedras, Navegantes, Vila Nova e Independência.

ALUGUEL

O bairro Pedra Redonda aparece como o mais valorizado para vendaFoto: Mário Brasil / Agencia RBS

O mesmo relatório também apurou dados sobre aluguel de imóveis em Porto Alegre: o valor do mesmo, em abril, ficou praticamente estável após 4 meses consecutivos de queda. O preço médio do m² atingiu R$ 20,21 neste mesmo mês, o que significa uma desvalorização de 10% em comparação com o mesmo período de 2016. Em relação à março deste ano, a valorização foi de 0,2%.O estudo também mostrou os bairros porto-alegrenses mais valorizados no m² para aluguel e a lista começa com Jardim Botânico.

Ainda conforme os dados do VivaReal, os bairros com mais desvalorização para aluguel na cidade são São João, Boa Vista, Cidade Baixa, Vila Nova, Santana, Centro Histórico, Moinhos de Vento, Higienópolis, Rubem Berta e Humaitá.O relatório acrescentou um ranking dos bairros da Capital mais procurados para aluguel no mês de abril: Centro, Cidade Baixa, Petrópolis, Partenon, Menino Deus, Santana, Centro Histórico, Vila Ipiranga, Cristal e Rio Branco. Para completar o estudo, um mapa dos bairros mais caros no aluguel de imóveis, lista que começa com Três Figueiras, passa por Bela Vista, Independência e Moinhos de Vento e termina com Auxiliadora, sendo este último o mais barato no valor do metro quadrado.

CENÁRIO BRASILEIRO

O VivaReal também realizou um estudo em âmbito nacional e concluiu que o preço médio do aluguel no país atingiu o valor de R$ 22,86 em abril, uma desvalorização de 8,56% se comparada com o mesmo período de 2016. Em relação à março deste ano, o preço do aluguel foi desvalorizado em 0,95%.O portal analisa permanentemente dados de 32 municípios (todos com mais de 100 mil habitantes) e revelou os 11 municípios que registraram alta no preço do aluguel no país. A lista começa com Salvador, depois aparecem, respectivamente, Curitiba, Sorocaba (SP), Barueri (SP), Ribeirão Preto (SP), Vitória, João Pessoa, São Caetano do Sul (SP), Porto Alegre, Santos (SP) e Florianópolis. De acordo com o relatório, as cidades de Niterói (RJ), Londrina (PR), Rio de Janeiro, Guarulhos (SP) e Natal aparecem no topo do ranking das cidades que apresentaram maior desvalorização da média do preço de aluguel em abril. 

São Paulo lidera a lista das cidades brasileiras que estão com os valores de aluguel acima da média nacional.

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